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Pressemitteilung
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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9109639 {\insrsid2428791\charrsid2428791 VPB r\'e4t: Altbau vor dem Kauf gr\'fcndlich begutachten lassen.}{\insrsid9109639 
\par }{\insrsid2428791\charrsid2428791 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid2428791 {\insrsid2428791 BERLIN. "Wer ein \'e4lteres Haus kaufen m\'f6
chte, der sollte sich nicht auf den ersten Eindruck verlassen", warnt Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). "Eine oder zwei Besichtigungen reichen kaum aus, um den Zustand der Immobilie 
wirklich zu beurteilen." Gerade dem Laien, so die Erfahrung des VPB, entgehen viele M\'e4ngel. Deshalb empfiehlt der Verband: "Wer dem Kauf einer gebrauchten Immobilie n\'e4her tritt, der sollte vor Vertragsabschluss auf alle F\'e4lle einen unabh\'e4
ngigen Bausachverst\'e4ndigen hinzuziehen. Er kann bei sorgf\'e4ltiger Betrachtung beurteilen, ob ein Geb\'e4ude seinen Preis wert ist oder nicht.
\par 
\par Viele Hausk\'e4ufer scheuen vor diesem Schritt zur\'fcck. Sie bef\'fcrchten hohe Gutachterkosten und sie m\'f6chten den Verk\'e4ufer nicht d\'fcpieren. "Beides", mahnt Verbandsvorsitzender Thomas Penningh, "ist unberechtigt. Wer, wie der Hausverk\'e4
ufer, seine Ware anbietet, der muss mit kritischer Pr\'fcfung rechnen." Die wiederum ist nicht einmal teuer: Nach Erfahrungen des VPB dauert die sachverst\'e4ndige Begutachtung eines Wohnhauses im Schnitt drei Stunden und schl\'e4
gt mit unter 500 Euro zu Buche. "Gut investiertes Geld, wenn sich damit teure Fehlk\'e4ufe verhindern lassen", rechnet der Verbrauchersch\'fctzer. 
\par 
\par "Verzichtet der K\'e4ufer auf eine gr\'fcndliche Untersuchung der Immobilie vor Kauf, muss er in der Regel mit versteckten Sch\'e4den und entsprechenden Sanierungsfolgekosten rechnen", wei\'df
 Bauherrenberater Penningh aus Erfahrung. "Irgendwo liegt immer etwas im Argen, das dem Laien entgeht, der Sachverst\'e4ndige aber als Hinweis auf m\'f6gliche Sch\'e4den zu deuten wei\'df." Seien es Putzverf\'e4
rbungen, Ecken, in denen sich die Tapete wellt oder der Anstrich bl\'e4ttert, seltsame Ger\'fcche, alte Heizungsanlagen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Zugerscheinungen oder verr\'e4terisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details k\'f6
nnen sich ernste Bausch\'e4den verbergen, wie etwa verrottete Au\'dfenabdichtungen, defekte Rohre, Schimmel und Sch\'e4dlinge oder durchfeuchtete D\'e4mmstoffe.  
\par 
\par "Selbstverst\'e4ndlich darf der Verk\'e4ufer ihm bekannte M\'e4ngel gegen\'fcber dem Kaufinteressenten nicht verschweigen", res\'fcmiert Thomas Penningh g\'e4ngige Rechtsprechung, "aber, meist kennt der Besitzer die M\'e4
ngel im eigenen Haus selbst gar nicht." Farbver\'e4nderungen an W\'e4nden mag er f\'fcr reine Sch\'f6nheitsfehler halten, die beim f\'e4lligen Anstrich ohnehin \'fcbermalt werden. Aber gerade Verf\'e4rbungen k\'f6
nnen auch auf Feuchte, Fogging oder Schimmelbefall hinweisen. Und deren Sanierung ist notwendig und wird mitunter teuer. "Wer solche Sch\'e4den rechtzeitig entdeckt, der kann entwe
der auf den Kauf der Immobilie ganz verzichten oder die Kosten der fachgerechten Sanierung gleich vom Kaufpreis abziehen. Das ist dann Verhandlungssache. Vor b\'f6sen \'dcberraschungen bleibt der Hausk\'e4ufer dank des Gutachtens aber auf alle F\'e4
lle verschont."}{\insrsid9109639 
\par }{\insrsid2428791 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0 {\insrsid9109639 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.
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