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\par 
\par BERLIN. \'84Das Thema Pfusch am Bau besch\'e4ftigt uns jedes Jahr\'93, konstatiert Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). Der VPB, seit \'fcber 30 Jahren am Markt und \'e4ltester Verbra
ucherschutzverband im Bereich des privaten Bauens, hat im Lauf der Zeit \'fcber 100.000 Bauherren auf dem Weg in die eigenen vier W\'e4nde beraten. Dabei f\'e4llt immer wieder auf: Es sind weniger die echten, schweren Baum\'e4
ngel, die dem Bauherrn das Leben schwer machen, sondern mangelhafte Bau- und Leistungsbeschreibungen sowie fehlende Baukontrolle. 
\par 
\par Wer traditionell mit dem Architekten baut, der hat in einem Planer einen qualifizierten Fachberater, der die Interessen seines Auftraggebers auf der Baustelle wahrt, und zwar in allen Phasen des Planens und Bauens. Daf\'fc
r verlangt diese Art des Bauens den angehenden Hausbesitzern einiges ab. Sie m\'fcssen sich klar werden \'fcber ihre W\'fcnsche und finanziellen Spielr\'e4ume, sie sind gezwungen, Entscheidungen zu f\'e4llen und Zeit daf\'fcr zu investieren. \'84
Viele Bauherren scheuen diese M\'fchen. Oft wissen sie auch gar nicht so genau, was sie m\'f6chten\'93, wei\'df Verbrauchersch\'fctzer Penningh. \'84Da kommen Angebote f\'fcr Schl\'fcsselfertigimmobilien gerade recht.\'93 Ein Musterhaus erm\'f6
glicht erste Eindr\'fccke vom zuk\'fcnftigen Heim, auch aus der meist \'fcbersichtlichen Ausstattungspalette l\'e4sst sich schnell das gef\'e4llige ausw\'e4hlen. Der Begriff \'84schl\'fcsselfertig\'93 suggeriert obendrein verl\'e4
ssliche Bezugstermine und gedeckelte Kosten. 
\par 
\par \'84Das t\'e4uscht aber\'93, wei\'df Thomas Penningh aus Jahrzehnte langer Erfahrung.  \'84Der Begriff schl\'fcsselfertig ist weder gesetzlich definiert noch gesch\'fctzt.\'93 Wer ein schl\'fc
sselfertiges Haus kauft, der unterzeichnet dazu im Vorfeld einen Vertrag. Zu diesem Vertrag geh\'f6rt ein so genanntes Bau- und Leistungsverzeichnis. Je nachdem, was dort steht, ist das Haus sp\'e4ter mehr oder nur weniger fertig. \'84
Unterschreibt der Hausk\'e4ufer einen l\'fcckenhaften Vertrag, in dem beispielsweise keinerlei Hausanschl\'fcsse enthalten sind, dann bekommt er daf\'fcr auch nur ein Haus, das noch nicht ans Strom- und Leistungsnetz angeschlossen ist. Das ist zwar \'e4
rgerlich\'93, res\'fcmiert VPB-Vorsitzender Penningh, \'84aber rechtlich in Ordnung, denn nur, was der K\'e4ufer bestellt, das kann er auch beanspruchen. Mehr nicht.\'93 Deshalb ist e
s so wichtig, den Bauvertrag VOR Vertragsabschluss vom versierten Sachverst\'e4ndigen pr\'fcfen zu lassen. Er merkt, wenn etwas fehlt. Der angehende Bauherr kann dann entweder nachverhandeln \endash  oder vom Kauf der unfertigen Immobilie Abstand nehmen. 

\par 
\par Viele Bauherren unterlassen diese Pr\'fcfung, weil sie die Kosten daf\'fcr scheuen. Es wird schon gut gehen, hoffen sie. \'84Wir beobachten diese Geiz-ist-geil-Mentalit\'e4t seit einiger Zeit verst\'e4rkt\'93, erl\'e4utert Thomas Penningh. \'84
Dabei halten sich die Kosten mit weit unter 500 Euro durchaus im Rahmen.\'93 Im Gegenzug, rechnet der VPB-Vorsitzende, k\'f6nnen aber durchschnittlich 25.000 Euro an zus\'e4
tzlichen Kosten auf den Bauherrn zukommen, wenn er die Vertragskontrolle vorab unterl\'e4sst. 
\par 
\par \'84Ein weiteres Problem ist die Qualit\'e4t am Bau. Auf einigen Baustellen hat sie merklich nachgelassen. Das liegt aber\'93, so konstatiert der VPB-Vorsitzende, \'84auch am extrem sparsamen Bauherrn. Wer die billigste Firma beauftragt, vielleicht noch 
\'fcber das Internet, der kann keine 1a Qualit\'e4t erwarten!\'93 Vermeiden l\'e4sst sich \'c4rger auf der Baustelle nur durch zweierlei: Die sorgf\'e4ltige Auswahl seri\'f6ser, m\'f6glichst alt eingesessener Unternehmen und die st\'e4ndige, unabh\'e4
ngige Kontrolle \'fcber alle Planungs- und Bauphasen hinweg. Dabei entdeckt der Sachverst\'e4ndige kleine M\'e4ngel, bevor sie sich zu gro\'dfen Bausch\'e4den entwickeln.}{\insrsid3302852 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid3302852 {\insrsid6113242 
\par }{\insrsid8743979\charrsid8743979 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9203366 {\insrsid6113242 
\par }{\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}