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\par 
\par Die Zeitungen sind voll von verlockenden Anzeigen: \'84Jetzt schnell noch kaufen und Eigenheimzulage sichern!\'93 Wer gebrauchte Objekte sucht, der findet Hinweise auf g\'fcnstige Angebote, die zum Jahresende auslaufen, und die der K\'e4ufer \'84
unbedingt noch mitnehmen\'93 muss. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt vor \'fcbereilten Immobilienk\'e4ufen und Vertragsabschl\'fcssen. \'84Wie schon vor einem Jahr\'93, so VPB-Gesch\'e4ftsf\'fchrerin Corinna Merzyn, \'84
als die Eigenheimzulage ver\'e4ndert und reduziert wurde, nutzen Bautr\'e4ger, aber auch Makler und Privatanbieter die andauernde Unsicherheit um den Fortbestand der Eigenheimzulage aus und setzen Immobilienk\'e4
ufer und Althausbesitzer erheblich unter Zeitdruck.\'93 
\par 
\par Grunds\'e4tzlich, so der VPB, sollte sich niemand durch auslaufende Programme oder Fristen zum Vertragsabschluss und Eigenheimkauf dr\'e4ngen lassen. Noch immer steht n\'e4
mlich gar nicht fest, was aus der Eigenheimzulage wird. Politisch ist alles noch offen. Das viel zitierte \'84KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm 2003\'93 allerdings l\'e4uft zum Jahresende, am 31. Dezember 2004, unwiderruflich aus. Wer
 also ohnehin vorhatte, sein Haus oder seine Eigentumswohnung zu modernisieren, der kann sich um zinsg\'fcnstige Darlehen der Kreditanstalt f\'fcr Wiederaufbau bewerben. 
\par 
\par Grunds\'e4tzlich werden in diesem Programm alle Modernisierungs- und Instandsetzungsvorhaben an Wohngeb\'e4uden gef\'f6rdert. Der Zinssatz ist in den ersten Jahren besonders g\'fcnstig. Antr\'e4ge m\'fcssen \'fc
ber die Sparkassen und Hausbanken gestellt werden und bis zum 31.12.2004 bei der KfW-F\'f6rderbank eingegangen sein. Sie werden im kommenden Jahr beschieden. Es dr\'e4ngt also die Zeit f\'fcr die Abgabe des Antrags, der Baubeginn selbst hat zun\'e4
chst keine Eile. 
\par 
\par Wie beim Hausbau und Immobilienkauf, so gilt aber auch bei Modernisierungsma\'dfnahmen grunds\'e4tzlich: Vor Vertragsabschluss unbedingt den unabh\'e4ngigen Bausachverst\'e4ndigen konsultieren. Er pr\'fcft Bauvertr\'e4ge auf Vollst\'e4ndigkeit und er wei
\'df, welche Modernisierungsma\'dfnahmen am alten Haus technisch \'fcberhaupt sinnvoll und m\'f6glich sind, und was sie kosten.}{\insrsid10636826 
\par }{\insrsid3425893 
\par }}