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\par Ende des Sanierungsstaus in Eigentumsanlagen}{\insrsid2242985  
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid2242985 {\insrsid2242985 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid6322705 {\insrsid6322705 BERLIN. \'84Endlich ist Schluss mit dem Sanierungs
stau in zahlreichen Eigentumswohnungsanlagen. Mit dem Inkrafttreten des neuen Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) am 1. Juli \'e4ndert sich einiges zum Besseren\'93, begr\'fc\'df
t Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB) die Verordnungsnovelle. \'84Wichtige Modernisierungen, wie beispielsweise der Einbau eines Fahrstuhls f\'fc
r den barrierefreien Zugang, oder die Installation eines umweltfreundlichen Gasbrenners, sind jetzt einfacher m\'f6glich als bisher.\'93 
\par Konnte bisher bereits ein einzelner Eigent\'fcmer wertsteigernde Investitionen auf Jahre blockieren, so lassen sich Modernisierungen ab sofort leichter auch gegen den Widerstand einer Minderheit durchsetzen. Wollen die Wohnungseigent\'fc
mer ihr gemeinschaftliches Eigentum dem Stand der Technik anpassen, dann ben\'f6tigen sie dazu nur noch eine Dreiviertel-Mehrheit aller stimmberechtigten Wohnungseigent\'fcmer, die aber \endash  so detailliert will es der Gesetzgeber \endash 
 zusammen mehr als die H\'e4lfte der Miteigentumsanteile halten. 
\par 
\par \'84Viele Eigent\'fcmergemeinschaften nutzen jetzt die Gelegenheit ihre Immobilie energetisch zu sanieren\'93, erl\'e4utert Bausachverst\'e4
ndiger Penningh. Sie sparen damit nicht nur auf Dauer viel Geld und schonen die Umwelt, sie mehren auch den Wert ihrer Wohnimmobilie, denn ab 1. Januar wird der Energieausweis f\'fcr Bestandsimmobilien eingef\'fchrt. \'84Davon sind alle bestehenden Eigent
\'fcmergemeinschaften betroffen. Wer dort als Mitglied der Eigent\'fcmergemeinschaft eine Wohnung verkaufen oder vermieten m\'f6chte, der muss dem Interessenten einen g\'fcltigen Energieausweis vorlegen k\'f6nnen. Kritische K\'e4
ufer oder Mieter achten da nat\'fcrlich auf gute Werte\'93, wei\'df der Baufachmann die Stimmung am Bau einzusch\'e4tzen. 
\par 
\par Der Sommer ist die ideale Zeit f\'fcr alle gr\'f6\'dferen Reparaturen, D\'e4mm- und Sanierungsma\'dfnahmen, wie auch f\'fcr die Umr\'fcstung der Heiztechnik. \'84Aber\'93, so warnt Verbrauchersch\'fctzer Penningh, \'84die Eigent\'fc
mergemeinschaften sollten nichts \'fcberst\'fcrzen, denn beim Sanieren kann auch viel schief gehen. Schon kleine Ver\'e4nderungen am bauphysikalischen Gef\'fcge des Geb\'e4udes k\'f6nnen gro\'dfe und auch unerw\'fcnschte Auswirkungen haben. \'84
Im schlimmsten Fall\'93, warnt Verbrauchersch\'fctzer Penningh, \'84holt sich die Hausgemeinschaft durch falsche Sanierung teure Bausch\'e4den ins Haus.\'93 
\par 
\par Voraussetzung f\'fcr eine aufs Geb\'e4ude abgestimmte energetische Sanierung ist immer ein fundiertes Energie- und Sanierungsgutachten. Dazu untersucht und bewertet der erfahrene Bausachverst\'e4ndige die vorhandenen Strukturen. Er pr\'fc
ft, welche Sanierungsma\'dfnahmen und Baustoffe f\'fcr das Anwesen in Frage kommen, in welcher Reihenfolge die Arbeiten erledigt werden m\'fcssen und was diese im Einzelnen kosten. Ausgestattet mit solch detaillierten Vorgaben kann die Eigent\'fcmergem
einschaft die Sanierung systematisch angehen, einzelne Positionen beim \'f6rtlichen Handwerk ausschreiben und die Sanierung gegebenenfalls im Laufe mehrerer Jahre in finanziell \'fcberschaubaren Etappen absolvieren.}{\insrsid6822103 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid29337 {\insrsid29337 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9203366 {\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'df
e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}