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\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid931367 {\insrsid931367 \'84Es ist ein Skandal, wie manche Wohnfl\'e4chenberechnungen aussehen\'93. Thomas Penningh, Bausachverst\'e4nd
iger und Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherrn (VPB), wei\'df, wovon er redet. \'84Seit einiger Zeit beobachten wir immer dreistere Versuche, Bauherren und Immobilienk\'e4ufer bei der Wohnfl\'e4chenberechnung zu betr\'fcgen\'93
. Ziemlich kaltschn\'e4uzig w\'fcrden Balkone, Treppen, Loggien und unbeheizte Winterg\'e4rten, Dachgeschosse, sogar Garagen und Abstellr\'e4ume komplett zur Wohnfl\'e4che hinzu addiert, um h\'f6here Verkaufserl\'f6se zu erzielen.  
\par 
\par Ein immer wieder kehrendes Beispiel sind falsche Wohnfl\'e4chenberechnungen in Dachgeschossen. H\'e4ufig wird dabei die gesamte Grundfl\'e4che als Wohnfl\'e4che berechnet. Auch die Bereiche unter den Dachschr\'e4gen. \'84Dabei d\'fcrfen nur Fl\'e4
chen mit einer lichten H\'f6he von \'fcber zwei Metern komplett als Wohnfl\'e4che deklariert werden. Niedrigere Raumabschnitte, zwischen einem und zwei Metern lichter H\'f6he, flie\'dfen nur zur H\'e4lfte in die Wohnfl\'e4
chenberechnung ein, noch niedrigere Bereiche z\'e4hlen bei der Wohnfl\'e4chenberechnung gar nicht mit\'93, erl\'e4utert Bausachverst\'e4ndiger Penningh. 
\par 
\par Andererseits d\'fcrfen Balkone, Loggien, Dachg\'e4rten und sogar Terrassen in der Regel mit einem Viertel, aber maximal nur bis zur H\'e4lfte ihrer Grundfl\'e4che zur Wohnfl\'e4che hinzugerechnet werden. Treppenh\'e4user wiederum, wie auch Treppenabs\'e4
tze, haben in der Wohnfl\'e4chenberechnung nichts zu suchen. Ebenso wenig wie Kellerr\'e4ume, auch wenn sie sp\'e4ter als Party- oder Hobbyraum genutzt werden k\'f6nnen, oder Abstellr\'e4ume au\'dferhalb des Hauses oder der Wohnung.
\par 
\par Wie kann sich der K\'e4ufer einer Eigentumswohnung oder einer Schl\'fcsselfertig-Immobilie hier vor Betrug sch\'fctzen? Der Bausachverst\'e4ndige r\'e4t: \'84Der Bauherr oder K\'e4ufer sollte zun\'e4chst einmal auf einer Wohnfl\'e4chenberechnung gem\'e4
\'df Wohnfl\'e4chenverordnung (WoFlV) bestehen. Sie gilt bundesweit und regelt detailliert, was alles zur Wohnfl\'e4che z\'e4hlt und wie diese berechnet und ausgemessen werden muss.\'93 Thomas Penningh r\'e4t au\'dferdem: \'84
Ist das Objekt noch im Bau und wurde die Wohnfl\'e4chenberechnung anhand von Baupl\'e4nen ermittelt, dann sollte der Bauherr oder K\'e4ufer unbedingt auf einer \'dcberpr\'fcfung nach Baufertigstellung bestehen.\'93
 Denn oft wird anders gebaut als im Plan vorgesehen. Dadurch ver\'e4ndert sich dann mitunter auch die Wohnfl\'e4che \endash  h\'e4ufig zum Nachteil des K\'e4ufers.}{\insrsid10636826 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid13921706 {\insrsid13921706 
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