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\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid13899230 {\insrsid13899230 Stichwort: Bau- und Planungskontrolle
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\par  
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\par Bauprojekte sorgf\'e4ltig vorbereiten
\par 
\par BERLIN. Das Thema Pfusch am Bau besch\'e4ftigt viele Bauherren. Der Verband Privater Bauherren (VPB) wei\'df das aus Jahrzehnte langer Erfahrung. Dabei f\'e4llt dem VPB aber immer wieder auf: Es sind weniger die echten, schweren Baum\'e4
ngel, die dem Bauherrn das Leben schwer machen, sondern mangelhafte Bau- und Leistungsbeschreibungen sowie fehlende Baukontrolle. 
\par 
\par Wer traditionell mit dem Architekten baut, der hat in seinem Planer in der Regel einen qualifizierten Fachberater, der die Interessen seines Auftraggebers auf der Baustelle wahrt, und zwar in allen Phasen des Planens und Bauens. Daf\'fc
r verlangt diese Art des Bauens den angehenden Hausbesitzern viel Engagement ab: Sie m\'fcssen sich klar werden \'fcber ihre W\'fcnsche und finanziellen Spielr\'e4ume, sie sind gezwungen, Entscheidungen zu f\'e4llen und Zeit daf\'fc
r zu investieren. Viele Bauherren scheuen diese M\'fchen. 
\par 
\par Oft wissen Bauherren allerdings gar nicht so genau, was sie eigentlich m\'f6chten, so die Erfahrung des VPB. Da kommen Angebote f\'fcr Schl\'fcsselfertigimmobilien gerade recht. Ein Musterhaus erm\'f6glicht erste Eindr\'fccke vom zuk\'fc
nftigen Heim, auch aus der meist \'fcbersichtlichen Ausstattungspalette l\'e4sst sich schnell das gef\'e4llige ausw\'e4hlen. Der Begriff \'84schl\'fcsselfertig\'93 suggeriert obendrein verl\'e4ssliche Bezugstermine und gedeckelte Kosten. 
\par 
\par Das t\'e4uscht aber, warnt der VPB. Der Begriff schl\'fcsselfertig ist weder gesetzlich definiert noch gesch\'fctzt. Wer ein schl\'fcsselfertiges Haus kauft, der unterzeichnet dazu im Vorfeld einen Vertrag. Zu diesem Vertrag geh\'f6
rt ein so genanntes Bau- und Leistungsverzeichnis. Je nachdem, was dort steht, ist das Haus sp\'e4ter mehr oder nur weniger fertig. Unterschreibt der Hausk\'e4ufer einen l\'fcckenhaften Vertrag, in dem beispielsweise keinerlei Hausanschl\'fcsse enthalten 
sind, dann bekommt er daf\'fcr auch nur ein Haus, das noch nicht ans Strom- und Leistungsnetz angeschlossen ist. Das ist zwar \'e4rgerlich, so der Bauherrenschutzverband, aber rechtlich in Ordnung, denn nur, was der K\'e4
ufer bestellt, das kann er auch beanspruchen. Mehr nicht. Deshalb ist es so wichtig, den Bauvertrag VOR Vertragsabschluss vom versierten Sachverst\'e4ndigen pr\'fc
fen zu lassen. Er merkt, wenn etwas fehlt. Der angehende Bauherr kann dann entweder nachverhandeln \endash  oder vom Kauf der unfertigen Immobilie Abstand nehmen. 
\par 
\par Viele Bauherren unterlassen diese Pr\'fcfung, weil sie die Kosten daf\'fcr scheuen. Es wird schon gut gehen, hoffen sie. Dabei halten sich die Kosten mit deutlich unter 500 Euro durchaus im Rahmen. Im Gegenzug, so rechnet der VPB, k\'f6nnen aber durc
hschnittlich 25.000 Euro an zus\'e4tzlichen Kosten auf den Bauherrn zukommen, wenn er die Vertragskontrolle vorab unterl\'e4sst. 
\par 
\par Ein weiteres Problem ist die Qualit\'e4t am Bau. Auf einigen Baustellen hat sie merklich nachgelassen. Das liegt aber nach VPB-Beobachtungen auch am extrem sparsamen Bauherrn. Wer die billigste Firma beauftragt, vielleicht noch \'fc
ber das Internet, der kann keine 1a Qualit\'e4t erwarten! Vermeiden l\'e4sst sich \'c4rger auf der Baustelle nur durch zweierlei: Die sorgf\'e4ltige Auswahl seri\'f6ser, m\'f6glichst alt eingesessener Unternehmen und die st\'e4ndige, unabh\'e4
ngige Kontrolle \'fcber alle Planungs- und Bauphasen hinweg. Dabei entdeckt der Sachverst\'e4ndige kleine M\'e4ngel, bevor sie sich zu gro\'dfen Bausch\'e4den entwickeln.}{\insrsid16671870 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid10293015 {\insrsid10293015 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid11540970 {\insrsid11540970 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren (VPB) e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030 2789010, Fax: 030 27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: }{\field{\*\fldinst {\insrsid11540970 
 HYPERLINK "http://www.vpb.de" }{\insrsid13065958 {\*\datafield 
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