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\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid2897254 {\insrsid2897254 Stichwort: Kauf einer Eigentumswohnung
\par 
\par 
\par VPB r\'e4t: Eigentumswohnung vor dem Kauf genau pr\'fcfen
\par 
\par Vor allem Singles und Senioren interessieren sich f\'fcr Eigentumswohnungen. Dies beobachtet der Verband Privater Bauherren (VPB). Viele junge Menschen nutzen den Kauf einer Eigentumswohnung als Einstieg in den Markt. Aber auch \'c4
ltere, denen die Haus- und Gartenpflege zu beschwerlich geworden ist, sch\'e4tzen den R\'fcckzug in die kleinere, \'fcberschaubare Wohneinheit. 
\par 
\par Der Kauf einer Eigentumswohnung ist, rein rechtlich betrachtet, der Kauf eines Grundst\'fccksanteils. Auf diesem Grundst\'fcck steht ein Haus, das die Eigent\'fcmer gemeinschaftlich besitzen. Mit dem Erwarb der Eigentumswohnung wird der K\'e4
ufer automatisch Mitglied der so genannten Eigent\'fcmergemeinschaft, einer organisierten Versammlung, in der alle Miteigent\'fcmer Stimmrecht haben. 
\par 
\par Wer eine Eigentumswohnung kauft, der erwirbt nicht einfach ein Haus auf der Etage, erl\'e4utert der VPB, sondern er kauft sich in ein bestehendes Kollektiv ein. Das unterliegt besonderen Regeln, die im Wohnungseigentumsgesetz verankert sind, und die f\'fc
r Laien manche ungewohnte \'dcberraschung bringen k\'f6nnen. Damit der Kauf der Eigentumswohnung kein Reinfall wird, hat der VPB als Verbraucherschutzverband den Ratgeber \'84Die Eigentumswohnung\'93
 herausgegeben, der im Internet kostenlos heruntergeladen werden kann (www.vpb.de). 
\par 
\par Neben ausf\'fchrlichen Erkl\'e4rungen zum Gemeinschafts- und zum Sondereigentum erl\'e4utert der Ratgeber auch die Bedeutung der Teilungserkl\'e4rung und des Wohnungsverwalters. Ausf\'fchrlich beschreibt der Ratgeber auch die Themen R\'fc
cklagen und Nebenkosten. Denn wie beim privaten Einfamilienhaus, so muss auch eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen gepflegt und baulich unterhalten werden. Dazu bildet die Eigent\'fcmergemeinschaft eine Instandhaltungsr\'fccklage, in die jeder Eigent
\'fcmer monatlich einen bestimmten Betrag einzahlen muss. Die Eigent\'fcmergemeinschaft entscheidet dann \'fcber anstehende Reparaturen oder Modernisierungen am Haus und \'fcber die Verteilung der Mittel. F\'fc
r die Instandhaltung der eigenen Wohnung muss der Eigent\'fcmer dagegen alleine aufkommen. Auch daf\'fcr sollte er regelm\'e4\'dfig zus\'e4tzlich Geld zur\'fccklegen.
\par 
\par Erfahrungsgem\'e4\'df denken die K\'e4ufer einer Eigentumswohnung oft nicht an diese Nebenkosten und Umlagen, erl\'e4utert der VPB. Sie wissen, wie hoch ihre Zins- und Tilgungszahlungen monatlich ausfallen, vergessen aber, was die Eigent\'fc
mergemeinschaft ihnen zus\'e4tzlich zur Unterhaltung der gemeinsamen Immobilie abverlangt. Das kann sich schnell zur stattlichen Summe addieren, die den frisch gebackenen Wohnungsbesitzer auf Jahre finanziell bindet. 
\par 
\par Der Ratgeber \'84Die Eigentumswohnung\'93 hilft dem K\'e4ufer mit mehreren Checklisten bei der individuellen Kaufentscheidung. Der Ratgeber kann kostenlos im Internet heruntergeladen werden dem Stichwort \'84Services\'93 unter www.vpb.de.}{
\insrsid13921706 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid4663211 {\insrsid4663211 
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