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\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid5178504 {\insrsid5178504 Stichwort: Vom Mieter zum Eigent\'fcmer
\par 
\par 
\par VPB r\'e4t Mietern: Wohnungsofferten sorgf\'e4ltig pr\'fcfen
\par 
\par \'84Werden Sie Eigent\'fcmer! Kaufen Sie Ihre Mietwohnung und zahlen Sie ab sofort die Miete in die eigene Tasche.\'93
 Landauf landab verkaufen Baugenossenschaften und Wohnungsgesellschaften ihre Immobilien und bieten sie mit verlockenden Konditionen den eigenen Mietern an. Mancher Umworbene erf\'fcllt sich den Wunsch nach eigenen vier W\'e4
nden; er muss nicht einmal umziehen. Andere Mieter z\'f6gern. Und das zu Recht, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB), denn nicht jedes scheinbar g\'fcnstige Angebot ist wirklich ein gutes Gesch\'e4ft.
\par 
\par Ein gro\'dfes Problem bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen sind die ver\'e4nderten Eigentumsverh\'e4ltnisse. \'dcbernehmen die meisten Mieter ihre einzelnen Wohnungen, dann bilden sie eine neue Gemeinschaft und m\'fc
ssen sich im Rahmen der vo
m Wohneigentumsgesetz vorgegebenen Richtlinien miteinander arrangieren. Das ist menschlich nicht immer einfach. Wirklich schwierig wird es allerdings erst, so die VPB-Erfahrung, wenn nur wenige Mieter ihre Wohnungen kaufen und das Gros der Immobilie an ei
nen einzelnen Investor geht. Dieser hat dann die Mehrheit und damit auch das Sagen in der Wohnanlage. 
\par 
\par Der Verbraucherschutzverband warnt weiter: Manche Mehrheitseigner legen es regelrecht darauf an, durch \'fcberh\'f6hte Umlagen und Sonderzahlungen die Einzeleigent\'fcmer nach und nach zu vertreiben und deren Besitz zu g\'fcnstigen Konditionen zu \'fc
bernehmen. 
\par 
\par Gerade die Umlagen, R\'fccklagen der Eigent\'fcmergemeinschaft und Instandhaltungskosten f\'fcr die Anlage, belasten viele Eigent\'fcmer finanziell stark. Oft denken die Mi
eter beim Kauf der eigenen Wohnung gar nicht an diese Zusatzkosten. Sie kalkulieren zwar ihre monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen ein, vergessen aber die Umlagen. Die addieren sich jedoch unter Umst\'e4nden zu beachtlichen Betr\'e4gen \endash  weit h
\'f6her als jede Mietzahlung. Auch das m\'fcssen Kaufinteressenten bedenken, bevor sie sich zum Kauf ihrer Mietwohnung entschlie\'dfen. 
\par 
\par Damit der Kauf der eigenen Mietwohnung kein Reinfall wird, hat der VPB als Verbraucherschutzverband den Ratgeber \'84Vom Mieter zum Eigent\'fcmer\'93 herausgegeben, der im Internet kostenlos heruntergeladen werden kann (www.vpb.de).}{\insrsid13921706 

\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid4663211 {\insrsid4663211 
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