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\par 
\par BERLIN. \'84Wer beim Bau eines schl\'fcsselfertigen Hauses keine b\'f6sen \'dcberraschungen erleben will, der sollte sich als erstes einen unabh\'e4ngigen Bausachverst\'e4ndigen als Ratgeber suchen\'93, r\'e4
t Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). \'84Am besten zieht der Hausk\'e4ufer den Fachmann bereits vor Vertragsabschluss hinzu, denn die meisten Bauvertr\'e4ge bergen Fallstricke, die der Bauherr als Laie nicht erkennt.\'93 

\par 
\par Nach Untersuchungen des Verbraucherschutzverbandes fehlen bei gut zwei Dritteln aller heute \'fcblichen Bauvertr\'e4ge wichtige Planungsleistungen. In knapp der H\'e4lfte aller vom VPB begutachteten F\'e4
lle versuchen Baufirmen, wichtige Leistungen im Vertrag zu ignorieren und hinterher zus\'e4tzlich in Rechnung zu stellen. Auch der Zahlungsplan entspricht in 64 Prozent aller vom VPB bearbeiteten F\'e4
lle nicht dem Baufortschritt; fast zwei Drittel der Bauherren leisten unfreiwillig Vorkasse \endash  und verlieren im Falle der Insolvenz des Bauunternehmers im Schnitt 21.300 Euro. 
\par 
\par \'84Da es sich bei den Vertragsentw\'fcrfen der Schl\'fcsselfertiganbieter um Angebote handelt\'93, erinnert Verbrauchersch\'fctzer Penningh, \'84sollte der Hausk\'e4ufer den Vertrag keinesfalls voreilig unterzeichnen, sondern erst vom neutralen Sachverst
\'e4ndigen gr\'fcndlich pr\'fcfen lassen. Jeder Vertragsentwurf ist verhandelbar. Nachbesserungen sollten immer m\'f6glich sein.\'93 Stellt sich der Bauunternehmer stur, r\'e4t Bauberater Penningh dringend vom Vertragsabschluss ab. 
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\par Vorbeugen lohnt sich: Denn wer ohne Sachverst\'e4ndigenhilfe mit dem Bauen beginnt, der muss nach langj\'e4hriger VPB-Erfahrung im Laufe des Baufortgangs im Schnitt 25.500 Euro f\'fcr M\'e4ngel und Folgekosten nach- oder zus\'e4tzlich bezahlen. \'84
Alle Details, die nicht im Vertrag stehen, aber f\'fcr ein Schl\'fcsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche\'93, umrei\'dft der VPB-Vorsitzende das Dilemma vieler Bauherren. \'84
Diese unerwarteten Nachzahlungen entsprechen immerhin rund zehn Prozent der durchschnittlichen Baukosten \endash  oder dem Gegenwert eines Mittelklassewagens\'93, res\'fcmiert Thomas Penningh. 
\par 
\par Aber selbst wenn der Bauherr sich beim Vertragsabschluss vom unabh\'e4ngigen Sachverst\'e4ndigen beraten l\'e4sst, bleibt der Bau selbst selten m\'e4ngelfrei. Zu vielf\'e4ltig sind die Arbeitsabl\'e4ufe, die M\'f6glichkeiten f\'fc
r Unachtsamkeit und Pfusch auf der Baustelle. Nur durch regelm\'e4\'dfige Baustellenkontrollen l\'e4sst sich der Schaden begrenzen. \'84Erfahrene Bausachverst\'e4ndige entdecken bei ihren Begehungen w\'e4hrend der Bauzeit immerhin durchschnittlich 16 M
\'e4ngel an einem Schl\'fcsselfertighaus\'93, wei\'df Thomas Penningh. \'84Dank systematischer Kontrollen k\'f6nnen wir sich abzeichnende Bausch\'e4den in H\'f6he von durchschnittlich 12.200 Euro rechtzeitig entdecken und so verhindern.\'93
 Der Bauherr spart dank unabh\'e4ngiger Beratung und sachverst\'e4ndiger Qualit\'e4tskontrolle bares Geld. 
\par 
\par Wie wichtig solide Bauberatung ist, das spricht sich langsam auch unter Bauherren herum: Wie eine Umfrage im Auftrag des VPB ergab, beauftragen inzwischen immerhin gut 27 Prozent aller Bauherren einen unabh\'e4ngigen Sachverst\'e4
ndigen zur fachlichen Unterst\'fctzung beim Bau eines Schl\'fcsselfertighauses. Weitere 25 Prozent kennen das Angebot und erw\'e4gen es am eigenen Bau. Gr\'fcnde daf\'fcr sind neben der fachlichen Kompetenz der Berater vor allem deren Unabh\'e4ngigkeit. 
\'84Neunzig Prozent der befragten Bauherren legen Wert auf strikt firmen- und produktneutrale Beratung\'93, res\'fcmiert Verbrauchersch\'fctzer Penningh.}{\insrsid6822103 
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e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
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