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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid12523028 {\insrsid12523028 BERLIN/LEIPZIG. \'84Immer h\'e4ufiger suchen angehende Bauherren Angebote f\'fcr schl\'fcsselfertige H\'e4user im Internet\'93, wei
\'df R\'fcdiger Mattis, Bausachverst\'e4ndiger aus Leipzig und Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherren (VPB). \'84Sie hoffen, auf diese Weise einen besonders g\'fcnstigen Anbieter zu finden. Dabei geraten sie nat\'fcrlich nicht nur an seri\'f6
se Partner, sondern zunehmend auch an dubiose Unternehmen\'93, mahnt der Bauingenieur. \'84Wer vom Bautr\'e4ger kaufen m\'f6chte, der muss eine Reihe von Dingen beachten und sich eine seri\'f6se Firma suchen.\'93 
\par 
\par Der Verband Privater Bauherren hat seit seiner Gr\'fcndung vor gut 30 Jahren \'fcber 100.000 Bauherren und Hausk\'e4ufer in allen Fragen des Hausbaus und Immobilienerwerbs beraten. Ein wichtiger Beratungsschwerpunkt des Verbraucherschu
tzverbands ist die Bauvertragskontrolle beim Bauen mit Bautr\'e4gern. \'84Und hier erleben wir immer wieder das Gleiche\'93, moniert R\'fcdiger Mattis: \'84Viele Bautr\'e4
ger diktieren einseitig die Vertragskonditionen, arglose Bauherren unterzeichnen die l\'fcckenhaften Bauvertr\'e4ge und m\'fcssen sp\'e4ter enorme Summen nachzahlen und sich mit Pfusch am Bau herum\'e4rgern.\'93 
\par 
\par Nach Untersuchungen des VPB fehlen in rund zwei Dritteln aller angebotenen Bauvertr\'e4ge wichtige Leistungen, und im Schnitt m\'fcssen Bauherren rund 20.000 Euro nachbezahlen, um die L\'fccke zwischen den Vertragsleistungen und einem tats\'e4chlich schl
\'fcsselfertigen Haus zu schlie\'dfen. Der VPB r\'e4t deshalb angehenden Bauherren immer wieder, den Bauvertrag f\'fcr eine schl\'fcsselfertige Immobilie unbedingt vor Vertragsabschluss vom unabh\'e4ngigen Sachverst\'e4ndigen pr\'fcfen zu lassen. Nur so k
\'f6nnen teure und \'e4rgerliche \'dcberraschungen vermieden werden. 
\par 
\par Wie findet der angehende Bauherr einen seri\'f6sen Bautr\'e4ger? R\'fcdiger Mattis empfiehlt: \'84Wer ein schl\'fcsselfertiges Haus kaufen m\'f6chte, der sollte sich vor allem auf dem heimischen Markt umh\'f6
ren. Alt eingesessene Firmen sind in der Regel keine schlechte Wahl.\'93 Sie sind auf ihren guten Ruf angewiesen und pflegen ihn durch solide Angebote und zuverl\'e4ssige Leistungen. \'84Es lohnt sich, hier im Vorfeld Erkundigungen ein- und einen unabh
\'e4ngigen Berater hinzuzuziehen.\'93 Die Einholung einer Bank- oder Schufa-Auskunft ist dabei nur bedingt sinnvoll, denn schlie\'dflich bildet sie immer nur die Vergangenheit ab und sagt wenig aus \'fcber das zuk\'fcnftige Gesch\'e4
ftsgebaren einer Firma. 
\par 
\par Weil auch eine gut beleumundete Firma in finanzielle Schwierigkeiten geraten kann, kommt dem Zahlungsplan besondere Bedeutung zu. Er ist Bestandteil des Bauvertrags \endash  und hat seine T\'fccken: \'84Nach unseren Erfahrungen sind die meisten Zahlungspl
\'e4ne \'fcberzogen. Rund drei Viertel aller Bauherren leisten unfreiwillig Vorkasse. Geht die Firma dann in Insolven
z, bleiben sie auf der Bauruine sitzen und verlieren auch ihr bereits bezahltes Geld. Am Bau ist die Zahlung Zug um Zug und nach erbrachter Leistung \'fcblich\'93, erl\'e4utert der VPB-Fachmann. 
\par 
\par Dabei sollten folgende Richtwerte zu Grunde gelegt werden: Zum Vertr
agsabschluss bezahlt der Bauherr nichts. Nach Fertigstellung des Rohbaues entspricht der Bautenstand ca. 40 bis 50 Prozent des Kaufpreises. Weitere Zahlungen sollten durch den Bauherrn Zug um Zug f\'fcr s\'e4
mtliche Installationen, Fenster und Estricharbeiten erfolgen. Ist das Haus innen bezugsfertig und die Fassadenarbeiten abgeschlossen, sollte eine f\'f6rmliche Abnahme vereinbart werden. F\'fcnf Prozent des Kaufpreises, so r\'e4t der VPB-Sachverst\'e4
ndige, sollte der Bauherr aber als Sicherheit einbehalten, falls w\'e4hrend der Gew\'e4hrleistungsfrist Sch\'e4den auftreten, die Firma aber nicht mehr am Markt ist. Auch dieser Einbehalt muss allerdings im Bauvertrag entsprechend festgeschrieben werden. 
\'84Die Kontrolle des Bauvertrages vor Vertragsabschluss geh\'f6rt zu den wichtigsten Schritten beim schl\'fcsselfertigen Bauen\'93, mahnt Verbrauchersch\'fctzer Mattis.}{\insrsid9775478 
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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9203366 {\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'df
e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}