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\par 
\par BERLIN/STUTTGART. \'84Bauen Sie jetzt schnell, bevor die Mehrwertsteuererh\'f6hung kommt!\'93 Solche und \'e4
hnliche Appelle aus der Bau- und Immobilienwirtschaft verunsichern zurzeit viele angehende Bauherren. Dabei, so hat der Verband Privater Bauherren (VPB) ausgerechnet, l\'e4sst sich die ab 1. Januar 2007 anstehende Mehrwertsteuererh\'f6
hung um drei Prozentpunkte durch geschickte Planung einsparen. Bei Haus}{\insrsid5338123 netto}{\insrsid12065881 kosten von 170.000 Euro schl\'e4gt sie mit 5.100 Euro zu Buche. Wer sich sein Haus 200.000 Euro}{\insrsid5338123  netto}{\insrsid12065881 
 kosten l\'e4sst, der muss zus\'e4tzlich 6.000 Euro Mehrwertsteuer einsparen. Das ist machbar, konstatiert der Verbraucherschutzverband.
\par 
\par \'84Sparen beginnt im Kopf.\'93 Heinrich-K. Friedemann-Stock, Architekt und Stuttgarter Bausachverst\'e4ndiger des Verbands Privater Bauherren wei\'df, wo die Einsparpotenziale beim Einfamilienhaus liegen. \'84
Oft gehen Bauherren mit unrealistischen Vorstellungen an die Planung ihres Domizils. Viele wissen zwar von Beginn an, welche noble Wanne ihr Bad zieren soll, auch italienische Fliesen und Textiltapeten sind h\'e4
ufig schon ausgesucht, aber von Bauart, Form und Gr\'f6\'dfe ihres neuen Hauses haben die angehenden Bauherren noch keine Vorstellung.\'93 
\par 
\par \'84Wer sparen will, der muss aber systematisch an die Planung herangehen.\'93 Zun\'e4chst stellt sich die Frage nach dem Grundst\'fcck: Je kleiner, desto preiswerter. Schon 20 Quadratmeter weniger machen in mittleren Preislagen (ru
nd 250 Euro pro Quadratmeter) die geplante Mehrwertsteuererh\'f6hung wieder wett. Besonders g\'fcnstig k\'f6nnen Erbbaugrundst\'fccke sein. Bauinteressierte sollten Kommunen und Kirchengemeinden danach fragen. Beide vergeben traditionell Grundst\'fc
cke in Erbpacht. 
\par 
\par Sparen l\'e4sst sich auch bei der Wahl der richtigen Hausform. \'84Wer klare Grundrisse w\'e4hlt, einfache Fassaden ohne Erker, Vor- und R\'fcckspr\'fcnge, wer auf Winterg\'e4
rten, eingezogene Balkone und Dachterrassen verzichtet, der kann sein Budget schonen\'93, rechnet der Sachverst\'e4ndige: Im Durchschnitt kostet der Kubikmeter umbauter Raum beim Einfamilienhaus zurzeit 285 Euro. Um die Mehrwertsteuererh\'f6
hung von 5.100 Euro einzusparen, muss der Bauherr zwischen sieben und acht Quadratmeter Wohnfl\'e4che streichen. Das ist rund gerechnet die Grundfl\'e4che einer halben Garage. 
\par 
\par Gutes Geld l\'e4sst sich auf dem Dach sparen. Wer anstelle einer Gaube ein Dachfl\'e4chenfenster montiert, der erwirtschaftet rund 2.500 Euro. Auch die Dacheindeckung birgt Potenzial: W\'e4hlt der Bauherr statt traditio
neller Falzziegel zum Preis von 45 Euro pro Quadratmeter Dachfl\'e4che moderne Betondachsteine f\'fcr 35 Euro pro Quadratmeter, dann spart er beim rund 100 Quadratmeter gro\'df
en Einfamilienhausdach 1.000 Euro. Umgekehrt gilt: Bevorzugt der Auftraggeber hochwertigen Schiefer, schl\'e4gt die noble Dachhaut im Vergleich zum preiswerten Kunststein mit gut 6.500 Euro extra zu Buche. Nat\'fcrlich m\'fc
ssen bei der Dachdeckung auch Aspekte wie deren Lebensdauer oder der Schutz vor Moos und Algen ber\'fccksichtigt werden.
\par 
\par Heftig gestritten wird in vielen Familien \'fcber den Keller. Bauen oder lieber nicht? \'84Wer auf den Unterbau verzichtet, der spart zwischen 20.000 und 25.000 Euro\'93, erl\'e4
utert Baufachmann Friedemann-Stock, wer nur teilunterkellert bis zu 15.000 Euro.\'93 Das ist erw\'e4genswert, denn Haustechnik muss heute nicht mehr im Keller untergebracht werden. Daf\'fcr reicht ein kleiner Raum, eventuell unter dem Dach. \'84W\'e4
hrend sich anfangs ungenutzte Speicher allerdings nachtr\'e4glich noch zum Wohnen ausbauen lassen, ist der Verzicht auf den Keller endg\'fcltig\'93, gibt der Bausachverst\'e4ndige zu bedenken. 
\par 
\par Wer sich eine Liste macht und kritisch ans Thema herangeht, der findet an seinem Traumhaus viele Details, die er sich zwar w\'fcnscht, aber nicht wirklich ben\'f6tigt: Braucht und nutzt die Familie die geplante Sauna wirklich? Ben\'f6tigt die dreik\'f6
pfige Gemeinschaft tats\'e4chlich zwei komplett ausgestattete B\'e4der? Die m\'fcssen auch gepflegt werden. Was bringt der offene Kamin - au\'dfer Arbeit und Ru\'dfspuren an der Decke? Muss die K\'fcche vom f\'fchrenden Hersteller kommen? Im n\'e4
chsten Jahr ist sie schon wieder unmodern. Soll der K\'fcchenboden wirklich aus Marmor sein? Hartgummi- und Holzb\'f6den schonen die Gelenke. Braucht der Hausbesitzer Vollholz- oder Ganzglast\'fcren zum Wohlbefinden? Sind Rolll\'e4den unentbehrlich? Darf 
es statt der Garage auch ein Carport sein? Die Liste l\'e4sst sich individuell verl\'e4ngern.
\par 
\par Wer am Extra spart, der kann weit mehr herein holen als die geplante Mehrwertsteuererh\'f6hung. \'84Keinesfalls sparen darf man heute allerdings an moderner Heiztechnologie und solider D\'e4mmung\'93, r\'e4t VPB-Sachverst\'e4ndiger Friedemann-Stock. \'84
Kluge Bauherren sollten ihre neuen H\'e4user mit einem zukunftsweisenden Mix aus moderner und konventioneller Heiztechnik ausstatten. Auf lange Sicht spart das wirklich Geld und schont die Umwelt.\'93}{\insrsid1980010 
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