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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid5053874 {\insrsid5053874 BERLIN. Die Mehrwert- oder Umsatzsteuer wird am 1. Januar 2007 um drei Prozentpunkte erh\'f6ht. Das trifft auch alle Hausk\'e4
ufer und Bauherren. Ein Haus, das im Herbst 2006 noch 200.000 Euro kostet, schl\'e4gt dann allein durch die Umsatzsteuererh\'f6hung mit weiteren 6.000 Euro zu Buche. Viele Bauherren sind nun verunsichert und m\'f6chten so schnell wie m\'f6
glich bauen. Vor allem Sch\'fcsselfertigh\'e4user sind verlockend, versprechen die Anbieter doch oft noch den rechtzeitigen Einzug ins Haus vor Erh\'f6hung der Mehrwertsteuer. 
\par 
\par \'84Aber Vorsicht!\'93 warnt Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). \'84Bauherren sollten keinen Vertrag unterschreiben, ohne ihn vorher vom Sachverst\'e4ndigen genau pr\'fcfen zu lassen.\'93
 Genau genommen, so warnt der VPB-Fachmann, l\'e4sst sich in den letzten Monaten des Jahres ohnehin kein ganzes Haus mehr bauen. \'84Wer jetzt noch einen kompletten Massivbau mit Einzugstermin im Jahr 2006 verspricht, der muss zaubern k\'f6nnen. Seri\'f6
s ist das nicht.\'93 
\par 
\par Welche M\'f6glichkeiten gibt es, der Umsatzsteuererh\'f6hung doch noch ein Schnippchen zu schlagen? Dazu hat der Verband Privater Bauherren den Ratgeber \'84Tipps zum Umgang mit der Umsatzsteuererh\'f6hung\'93 erarbeitet. Er kann ab sofort \'fc
ber die VPB-Internetseite www.vpb.de kostenlos heruntergeladen werden. 
\par 
\par \'84Eine M\'f6glichkeit, Mehrwertsteuer einzusparen\'93, erl\'e4utert Bausachverst\'e4ndiger Penningh, \'84ist die Vereinbarung eines Festpreises.\'93 In diesem Bruttopreis ist alles enthalten, auch die Umsatzsteuer. Die Abf\'fc
hrung der Steuer an den Fiskus ist Sache des Unternehmers, der Bauherr hat damit nichts zu tun.\'93
\par 
\par Eine andere M\'f6glichkeit ist die Vereinbarung von Teilleistungen. Bei jedem Bauvorhaben werden anhand eines Zahlungsplans Abschlagszahlungen vereinbart f\'fcr einzelne Gewerke. Werden diese Gewerke noch bis zum 31. Dezember 2006 abgerechnet, f\'e4
llt daf\'fcr auch nur der bisher g\'fcltige Umsatzsteuersatz von 16 Prozent an. \'84Dieses Verfahren ist durchaus \'fcblich, birgt aber Z\'fcndstoff\'93, warnt der VPB-Vorsitzende, \'84denn die Teilleistungen m\'fcssen nat\'fcrlich genau definiert werden.
\'93 Das f\'e4llt dem Laien schwer, er braucht dazu die Hilfe eines unabh\'e4ngigen Bausachverst\'e4ndigen oder eines erfahrenen Architekten. Teilleistungen m\'fcssen vertraglich vorab genau festgelegt werden. 
\par 
\par \'84Sparsame Bauherren sind zurzeit geneigt, im \'fcberschaubaren Umfang Vorkasse zu leisten\'93, wei\'df Thomas Penningh. \'84
Denn sie glauben, alles, was sie 2006 noch bezahlen, unterliegt auch dem alten Umsatzsteuerersatz von 16 Prozent. Das ist aber nicht ganz so einfach.\'93 Er warnt ausdr\'fccklich vor diesen Zahlungsmodalit\'e4ten, \'84denn bei der Erh\'f6
hung der Umsatzsteuer kommt es nicht auf den Zeitpunkt der Bezahlung an, sondern nur auf die Fertigstellung der Leistung!\'93  
\par 
\par Der VPB-Ratgeber \'84Tipps zum Umgang mit der Umsatzsteuererh\'f6hung\'93 kann ab sofort kostenlos im Internet heruntergeladen werden, unter dem Stichwort \'84Service\'93, unter der Adresse www.vpb.de. 
\par 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
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