BERLIN – Das so genannte vereinfachte Genehmigungsverfahren erleichtert in vielen Bundesländern das Bauen. Aber, so warnt der Verband Privater Bauherren (VPB): Der Bauherr ist auch im vereinfachten Genehmigungsverfahren, in dem die Bauaufsichtsbehörde nicht die Pflicht hat, die Richtigkeit der statischen Berechnungen für das konkret genehmigte Bauvorhaben zu prüfen, dafür verantwortlich, dass die tatsächliche Bauausführung den genehmigten Bauvorlagen entspricht.

"Außerdem", so der VPB-Vorsitzende Erich Herf, "muss, auch wenn Bauherren in Selbst- oder Nachbarschaftshilfe bauen, immer ein Fachmann die Arbeit überwachen. Weicht ein Bauherr wiederholt von den geprüften statischen Vorgaben ab, oder weist der in Selbsthilfe realisierte Bau eklatante handwerkliche Mängel auf, dann muss das Bauwerk unter Umständen abgebrochen werden, mindestens aber von Fachfirmen komplett saniert werden. Dafür wird, so das Baurechts-Zentrum, ein genau festgelegter Sanierungsplan aufgestellt, nach dem dann das Gebäude überarbeitet wird.

"Das wird unglaublich teuer", warnt Erich Herf. "Unsere Sachverständigen raten deshalb dringend allen Bauherren, sich nicht nur exakt an die geprüften statischen Berechnungen zu halten, sondern sich auch einen Bauberater zu engagieren, der ihnen bei der Ausführung zur Seite steht."

Der VPB hat seit seiner Gründung 1976 über 50.000 Bauherren in der Bundesrepublik beraten. Der Verband Privater Bauherren ist eine unabhängige, bundesweit tätige Verbraucherschutzgemeinschaft. Ihre Mitarbeiter in den Regionalbüros beraten und betreuen Mitglieder in allen technischen Fragen des Alt- und Neubaus. Zu den klassischen Leistungen der VPB-Sachverständigen gehören baufachliche Beratungen sowohl beim Abschluss des Kaufvertrages als auch bei der Mängelerkennung und -beseitigung, ferner die Kontrolle des gesamten Bauverlaufs, aller Termine und aller Abrechnungen. Die Experten des VPB arbeiten firmen- und produktneutral und sind keinen Interessengruppen verpflichtet.

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